Localização

Waterfalls é uma pequena propriedade situada não muito longe da estrada principal da região, a SP-79 – Rodovia Bunjiro Nakao Encontra-se no caminho entre as cidades de Tapiraí e Juquiá.
A fazenda está situada a 13 km da estrada principal e a 24 km da cidade de Tapiraí. Este é o local ideal para alguém que ama a paz e tranquilidade da floresta tropical, mas quer estar perto o suficiente da civilização.

Area

A fazenda tem área de 10 hectares: cerca de 1/3 é coberto com floresta tropical e os outros 2/3 estão limpos e disponíveis ao uso.

Atualmente a área limpa está sendo utilizada em parte para jardim e em parte para pequenas plantações de frutíferas, hortaliças e eucalipto citriodora.

O acesso para a fazenda se faz por estrada muncipal de terra, a TPR 222, em excelente estado de conservação, na qual duas vezes por dia passa um ônibus que vai para a cidade Tapiraí.

Divisas e confrontações

A fazenda está totalmente demarcada. Na maioria de suas divisas, se confronta com o Rio Verde; já em outra divisa, se confronta com propriedade do atual prefeito do municipio de Tapiraí.

Não existe nenhuma espécie de conflito com os vizinhança.

Recursos naturais, belezas naturais e obras de melhoramento

Além da floresta e do rio com o qual faz divisa, dentro da propriedade existe uma ilhota situada junto a divisa com o Rio Verde e uma série de cachoeiras que se situam no curso d’água próximo a divisa com o prefeito do município.

A propriedade conta ainda com grande represa com barragem de terra e sistema de drenagem por comporta tipo monge.

A propriedade é rica em água de pureza mineral. Duas minas de água que brotam das pedras alimentam as residências por gravidade.

Melhoramentos públicos

Toda a região é servida por rede de energia elétrica. Especificamente a alimentação de energia da propriedade é feita através de três transformadores trifásicos.

Edificações

A propriedade conta com 3 edificações: duas prontas e uma em obras.

A edificação principal tem um só pavimento com 3 salas, 2 quartos, 2 banheiros, cozinha, despensa, lavanderia e área fechada ao redor; acoplada a essa edificação porém em área semi-fechada, há outra lavanderia e área para depósito.

A edificação secundária, também com 1 só pavimento, tem 2 quartos, sala e banheiro e, acoplada a ela em área semi-fechada, cozinha e sala de jantar.

A edificação em construção tem 3 pavimentos: 2 cobertos (cada um com 96,00 m2) e um aberto (com 32,00 m2). No primeiro pavimentos há sala, cozinha, banheiro e hall de escadas; no segundo pavimento há dois grandes quartos e hall de escadas; o último ou terceiro pavimento trata-se da laje de cobertura da edificação na qual está instalado um grande terraço. Esta edificação está com mais de 50% construído.

Melhoramentos públicos futuro

Há um importante melhoramento público previsto para a região que irá aumentar consideravelmente o valor do imóvel no próximo ano: a instalação de torres de telefonia celular nas cercanias da propriedade. Esse projeto já se encontra em estado bem adiantado estando agora na fase da determinação do local de instalação das torres.

Propriedade

A fazenda é atualmente de propriedade de uma casal brasileiro, que a comprou há alguns anos atrás. Por razões de família querem vendê-la.

A documentação da propriedade será transferida para o novo proprietário, após a venda.

Não existem hipotecas ou outros empréstimos que envolvam a fazenda, nem qualquer outra reivindicação por quem quer que seja.

CONTATO

José Luis – joseluis@quark.com.br / Marcia – marcia@quark.com.br

+55-11-3021.7742 / +55-11-9906.7818

WATERFALLS FARM

Location

Waterfalls is a small property located between the cities Tapiraí and Juquiá, not far from the main road in the region, the SP-79 – Highway Bunjiro Nakao. The farm is located 13 km from the main road and 24 km from the city of Tapiraí. This is ideal for someone who loves peace and quiet of the rainforest, but wants to be close enough to civilization.

Area

The farm has an area of 10 hectares: about 1/3 is covered with rainforest and the other 2/3 are clean and available for use.

Today the cleaned area is being used in part to garden and partly for small crops of fruit, vegetables and eucalyptus citriodora.
The access to the farm is done by a municipal dirt road, TPR 222 in excellent state of preservation, and twice a day there is a bus that goes to Tapiraí.

Boundaries

The farm is fully demarcated. Most of its border, face the Green River, while the other border faces the property of the current Mayor of the municipality of Tapiraí.

There is no conflict with neighbors.

Natural resources, natural beauty and improvements

Beyond the rainforest and the border river, inside the property there is a small island located near the border with the Rio Verde and a series of waterfalls that are in the waterway along the border with the mayor of the municipality.

The property also has a large earth dam with earth and drainage system.

The property is rich in water of mineral purity. Two springs of water that sprout from the rock feed the residences by gravity.

Public improvements.

The entire region is served by electric power network. Specifically the supply of energy for the property is made through three-phase transformers.

Buildings

The property has 3 buildings: two are ready for use and one under construction.
The main building has only one floor with 3 rooms, 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, laundry room and enclosed area around; attached to this building there is another area for laundry and storage but in a semi-enclosed area.
The second building, also with only one floor, has 2 bedrooms, living room and bathroom, and attached to it kitchen and dining room in semi-enclosed area.

The building under construction has 3 floors: 2 covered (each with 96.00 m2) and open (with 32.00 m2). On the first floor there is living room, kitchen, bathroom and staircase hall; on the second floor there are two big bedrooms and staircase hall; the last or third floor is the coverage of the building in which there is a huge terrace. This building is over 50% built.

Future public improvement

There is a significant public improvement planned for the region that will significantly increase the value of property in the next year: the installation of cell phone towers in the vicinity of the property. This project is already well advanced.

Ownership

The farm is currently owned by a Brazilian couple, who bought it a few years ago. For family reasons they want to sell it.

The documentation of ownership will be transferred to the new owner at closing.

There are no mortgages or other loans attached to the farm, or any other lean by anyone.

CONTACT

José Luis – joseluis@quark.com.br / Marcia – marcia@quark.com.br

+55-11-3021.7742 / +55-11-9906.7818

HACIENDA WATERFALLS

Ubicación

Waterfalls es una pequeña propiedad ubicada cerca de la carretera principal en la región, la SP-79 – Autopista Bunjiro Nakao. Se ubica en el camino entre las ciudades y Juquiá Tapiraí. La hacienda se encuentra a 13 Km. de la carretera principal y 24 Km. de la ciudad de Tapiraí. Esto es ideal para alguien que ama la paz y la tranquilidad de la selva tropical, pero quiere estar lo suficientemente cerca de la civilización.

Area

La hacienda tiene una superficie de 10 hectáreas: cerca de 1/3 está cubierta de bosques tropicales y los otros 2/3 están limpios y disponibles para su uso.

Hoy en día el área limpia se está utilizando en parte para el  jardín y en parte por pequeños cultivos de frutas, verduras y eucalipto citriodora.

El acceso a la hacienda es por camino de tierra Municipal, TPR 222, en excelentes condiciones, en el que pasa el autobús a la ciudad Tapiraí, dos veces al día.

Area Limitrofe

La hacienda está totalmente delimitada. En la mayoría de sus limites están frente al río Verde, mientras que el resto limita con a la propiedad del actual alcalde del municipio de Tapiraí.

No hay ningún tipo de conflicto con los vecinos.

Los recursos naturales, la belleza natural y la rehabilitación

Más allá de la selva y el río, dentro de la propiedad, hay una pequeña isla ubicada cerca del Río Verde y una serie de cascadas que se encuentran en el arroyo cerca delimite con la propiedad del alcalde del municipio.

La propiedad tiene una gran presa con dique de tierra y el sistema de drenaje tipo monje.

La propiedad es rica en agua de pureza mineral. Dos fuentes de agua de manantial emergen de las piedras y son ellas que alimentan las residencias por la gravedad.

Mejoras Públicas

Toda la región es servida por la red de energía eléctrica. En concreto, la electricidad de la propiedad se realiza a través de transformadores de tres fases.

Edificios

La propiedad cuenta con 3 edificios: dos terminados y uno en obra.

El edificio principal tiene un piso con 3 habitaciones, 2 dormitorios, 2 baños, cocina, cuarto de lavado y zonas cubiertas alrededor; adjunto a este edificio pero semi-cubierta hay otra área de lavandería y de almacenamiento.

El segundo edificio, también con sólo 1 planta, tiene 2 dormitorios, salón y cuarto de baño, y una cocina comedor semi-cubiertas.

El edificio en construcción cuenta con 3 plantas: 2 cubiertas (cada una con 96,00 m2) y 1 abierta (con 32,00 m2). En el primer piso hay un salón, cocina, baño y zaguán, en la segunda planta hay dos grandes dormitorios y sala de escaleras, el último piso o tercero, es el techo del edificio en el que hay una gran terraza. Este edificio esta mas que 50% construido.

Futura mejora pública

Hay una mejora pública importante prevista para la región que aumentará significativamente el valor de la misma en el próximo año: la instalación de torres de telefonía móvil en las proximidades de la propiedad. Este proyecto está ya muy avanzado.

Propiedad

La hacienda es actualmente propiedad de una pareja de brasileños, que compraron hace unos años. Por razones de familia quieren venderlo.

La documentación de la propiedad será transferida al nuevo propietario después al cierre de la transacción

No existen hipotecas o préstamos sobre la propiedad, o cualquier otra reclamación por persona alguna.

CONTATO

José Luis – joseluis@quark.com.br / Marcia – marcia@quark.com.br

+55-11-3021.7742 / +55-11-9906.7818